|
|  |
[am*dam] speculatiewandeling
de miranda - 22.05.2008 11:31
Zaterdag 24 mei organiseert actiegroep Stop Speculatie in samenwerking met
het Spekulatie Onderzoekskollektief (SPOK) voor bewoners van de
Transvaalbuurt een informatieve wandeling langs panden waarmee
gespeculeerd wordt. De actiegroep wil hiermee speculatie en de panden
waarmee dat anno 2008 gebeurt meer laten opvallen.
pas op: speculatie-gevaar
... De wandeling start om 12:00 op de kruising Pretoriusstraat-Ingogostraat
De actiegroep maakt zich ernstige zorgen over de gevolgen van speculatie
voor de huisvestingsmarkt. Onderzoek van het SPOK signaleert dat het een
gewoonte is geworden dat huurderspanden meerdere malen worden
doorverkocht. Handelaren willen de huurders laten verhuizen en de panden
splitsen en vervolgens als appartementen verkopen. Daar aan voorafgaand
heeft het vele doorverkopen, zonder dat er in de panden geinvesteerd
wordt, ook al fikse prijsstijgingen tot gevolg.
Deze prijsstijgingen drijven de woonlasten voor de toekomstige
eigenaar-bewoners enorm op. Er zijn situaties bekend dat renovaties worden
afgeraffeld, waardoor kopers met onvoorziene verbouwingskosten worden
opgezadeld. Ook verdwijnen in veel gevallen onnodig betaalbare
huurwoningen. Door de winsten die gemaakt kunnen worden, wordt het
verdrijven van huurders beloond en komt de grens voor intimiderende
tactieken later te liggen.
In de Transvaalbuurt en dan met name in een grote straat als de
Pretoriusstraat met veel particulier bezit slaan speculanten ongenadig hun
slag. Zij worden hierin geholpen door het splitsingsbeleid en het
tekortschietende toezicht bij de overheid.
 Website: http://WWW.STOPSPECULATIE.NL
|
| Lees meer over: wonen/kraken | | aanvullingen | | buurtpamflet | de miranda - 22.05.2008 11:54
Beste Buren
In de laatste tijd wordt onze Transvaalbuurt in diverse media afgeschilderd als uiterst vervoedert en onveilig. Wie de buurt niet kent krijgt de indruk dat de bewoners voortdurend gevaar lopen om mishandeld en beroofd te worden en s'nachts niet meer op straat durven. De burgemeester overweegt zelfs ons straten en pleinen tot noodgebied te laten verklaren. Wie de buurt wel kent, en dat geldt zeker voor de bewoners, weet het gelukkig beter. De Transvaalbuurt is een plek waar de mensen niet bang voor elkaar hoeven te zijn en kinderen op straat kunnen spelen. Desondanks zijn er grote veranderingen bezig, die wel eens de woongenot van de tegenwoordige bewoners in gevaar kunnen brengen.
In de oude Transvaalbuurt wordt druk met vastgoed gehandeld. De prijzen voor appartementen stijgen en huiseigenaren zien hun kans schoon om veel geld te verdienen. Uiteraard lukt dat alleen als panden gesplitst en als koopwoningen op de markt gebracht kunnen worden. Daarvoor moeten de zittende huurders uiteraard hun huis uit. Het huurrecht biedt bewoners bescherming, dus valt het niet mee om hele panden leeg te krijgen. Een bepaalde groep huizenhandelaren is daarbij echter erg creatief. Desondanks kan zoiets soms jaren duren, wat niet wegneemt dat de kans op toekomstige winst alvast verhandelt kan worden. In een reeks transacties kan de prijs van zo een pand in een paar jaar, maar soms ook in een paar maanden gewoon verdubbeld worden.
Dergelijke speculatieve handel heeft verregaande consequenties. Voor huurders betekend het meestal dat de huiseigenaar hun als belemmering van zijn winststreven beschouwd en alles erop gaat zetten om ze te doen verhuizen. Ook komen er op deze manier steeds minder huurwoningen beschikbaar, Voor huurders en woningzoekenden wordt het daardoor moeilijker om een (nieuw) huis te vinden. Voor huizenhandelaren betekend dit daartegen fantastische winsten. Uiteindelijk zijn het woningkopers die daardoor zwaar overtrokken prijzen voor hun huis moeten betalen.
Ondanks de grote belangen is er weinig overheidstoezicht en nauwelijks beleid om huurders te beschermen of de woningprijzen binnen de perken te houden. Het is daarom in het belang van woningzoekenden huurders en kopers om de ontwikkelingen goed in de gaten te houden om op tijd te kunnen reageren.
Actiegroep StopSpeculatie wil daarom alle belangstellenden uitnodigen tot een Speculatiewandeling op zaterdag 24 mei. Het is daarbij de bedoeling om aan hand van een aantal voorbeelden in de buurt te laten zien wat de ontwikkelingen zijn en toe te lichten wat dit voor zittende bewoners en woningzoekenden kan betekenen.
Speculatiewandeling Transvaalbuurt
Zaterdag 24 mei 2008
12.00 uur
Pretoriusstraat hoekje Ingogostraat
| |
| aanvullingen | |
