|
|  |
Twee appartementen Rhijnvis Feithstraat 28 gekraakt!
bewoners appartementen + SKSU - 04.10.2009 18:01
Persbericht: Waardestijging van 288% in 2 jaar leidt tot langdurige leegstand.
Zondag 4 oktober 2009 hebben vijf studenten met behulp van het Studenten Kraakspreekuur (SKSU) twee appartementen in de Rhijnvis Feithstraat 28 gekraakt. Het hele pand is in handen van Dominus Amstelodami B.V. De waarde van het pand is de afgelopen twee jaar middels twee verkopen 288% in waarde gestegen. Amstelodami staat erom bekend geregeld mee te doen aan constructies waardoor panden in korte tijd excessief in waarde stijgen.
Amstelodami heeft de panden middels een ABC-constructie verkregen. Op 23 juli 2007 heeft W.M. Honselaar Onroerend Goed het pand voor 360.000 euro verkocht aan Roksvast BV, deze heeft drie maanden later het pand voor 575.000 euro verkocht aan Amstelodami. Op deze manier is dit pand in een paar maanden 215.000 euro in waarde gestegen zonder dat er iets aan het pand is gebeurd. Deze manier van handelen wordt een ABC-constructie genoemd. Hierbij stijgt een pand enorm in waarde middels meerdere verkopen binnen een korte periode. Amstelodami treedt vaker op als hekkensluiter van dergelijke ABC-constructies en bezit daarom ook panden die voor de huidige markt vaak een te hoge waarde hebben.
Na de aankoop zijn de vier etages gesplitst in twee appartementen. Het onderste appartement wordt voor 489.000 euro te koop aangeboden en het bovenste voor 549.000 euro. Bij verkoop wordt hun handelen bekroond met een winst van maar liefst 670.000 euro. De vijf studenten die het pand vandaag gekraakt hebben, vinden dit schandalig, zeker in deze tijd. Door deze enorme vraagprijs blijkt het pand onverkoopbaar en staat het al ruim een jaar leeg. "Wij zouden nooit een huis kraken van iemand die het om legitieme redenen leeg laat staan, maar hoe meer we uitvinden over de eigenaar en haar praktijken, hoe beter wij het vinden dat dit soort louche praktijken op de huizenmarkt, aan de kaak worden gesteld.", aldus een van de studenten.
Praktijken zoals hierboven beschreven, blijken de core-business te zijn van Amstelodami. Enkele voorbeelden zijn:
- Albert Cuypstraat 36&38 kenden een beginprijs van 550.000 euro en steeg middels drie transacties in 15 maanden 59% in waarde tot een bedrag van 875.000 euro.
- Bellamystraat 11 had een beginprijs van 460.000 euro en steeg middels twee transacties in twee maanden 68%. tot 775.00 euro.
- Weijtenbachstraat 16 steeg 39% in waarde door vier transacties in vier maanden, waarvan 3 op 1 dag. (beginprijs 327.500 - eindprijs 455.000)
Onroerend goed eigenaren als Amstelodami doen de huizenprijzen in onze stad onverantwoord stijgen. Waardoor menigeen zich geen huis meer in Amsterdam kan veroorloven, vooral mensen met een klein portemonnaie zijn hiervan de dupe. “Terwijl duizenden jongeren geen woonruimte kunnen vinden is het belachelijk dat Amstelodami dit pand zolang leeg laat staan, in afwachting van een pot met goud!”. De studenten zijn van plan de komende periode van leegstand te gebruiken en zullen de woningen bewonen totdat deze daadwerkelijk verkocht worden.
 E-Mail: rhijnvisfeithstraat28@gmail.com  Website: http://rhijnvisfeithstraat28.wordpress.com/
|
| Read more about: wonen/kraken | | supplements | | | fotootjes | sksu - 04.10.2009 19:10
fotootje
| | begrijp er niets van | peter - 04.10.2009 19:52
Leuke actie, goeie argumenten, maar dan die ene slotzin: 'De studenten zijn van plan de komende periode van leegstand te gebruiken en zullen de woningen bewonen totdat deze daadwerkelijk verkocht worden.'
Waarmee wordt nu de eigenaar eigenlijk gepakt, als je vooraf aangeeft de verkoop van de appartementen niet te zullen dwarsbomen?
| | weer. | moi - 05.10.2009 20:41
Na enig lezen er toch weer achtergekomen dat het om amsterdam gaat....
| | opportunisme | real nette kraker - 06.10.2009 21:58
"De studenten zijn van plan de komende periode van leegstand te gebruiken en zullen de woningen bewonen totdat deze daadwerkelijk verkocht worden."
Die laatste zin is werrkelijk een dooddoener voor de te gekke aktie, het goede persbericht en alle moeite. Lijkt nu net alsof de toekomstige verkoop prachtig is. de waardestijging van onroerend goed gaat door, specualtie yes! ondertussen kunnen ze opportuun de pandjes gebruiken. speculanten bedankt! je lijkt wel een kraakwacht-hond. nee, het zijn de nette krakers.
Vogensmij mag je wel eens duidelijk laten zien waar je voor en tegen bent. niet altijd maar net doen alsof je nette krakers bent. juist de zogenaamde nette krakers kunnen ook een inhoudelijk verhaal en stellingname hebben.
volgende keer beter.
| | discussie | m&m - 07.10.2009 15:33
Het gaat de krakers er blijkbaar om te wonen in de leegstand en de achterliggende redenen en gevolgen daarvan aan te kaarten. Dat er enorme leegstand is, komt door diverse praktijken op de huizenmarkt. Een van deze praktijken die leidt tot langdurige leegstand is het laten stijgen van de huizen waarde, waardoor huizen onbetaalbaar worden met leegstand als gevolg. De debiele stijging en wat het gevolg hiervan is voor de betaalbare huizenmarkt met leegstand als gevolg worden juist door de actie aangekaart. Hiermee nemen zij degelijk een stelling in.
Er wordt hier dus verwacht door de reaguurders dat men zich zelf op zo'n danige manier opstelt dat de eigenaar aangepakt wordt. Die aanzet wordt toch juist gedaan door het onder de aandacht te brengen!?
Voor mensen die graag bij voorhand willen horen dat er verzet gepleegd gaat worden bij een eventuele ontruiming kan ik me wel voorstellen dat ze kritiek hebben op ge geciteerde zin. Maar dat ze daarmee concluderen dat de krakers voor speculatie zijn, voor de waarde stijging en opportuun het pand willen gebruiken is echte onzin. Ze hadden dan toch nooit de praktijken onder de aandacht gebracht? Of zijn jullie van mening dat het persbericht bijdraagt aan opportuun in het pand kunnen wonen, bijdraagt aan de speculatieve praktijken van de eigenaar? Er worden dus twee punten aan elkaar verbonden die niet terecht zijn.
| | goede actie | nog een nn - 08.10.2009 16:41
M&M,
verreweg de meeste krakers vertrekken geruisloos voor de ontruiming, dus dat is het punt niet.
Wat jammer is aan die zin, is dat het lijkt alsof de krakers denken dat de strijd nu wel voorbij is, dat ze alleen nog maar kunnen wachten totdat de woning verkocht wordt en de winst verzilverd is. Je kan ook aankondigen dat je handel en wandel van deze speculanten ook tijdens de bezetting aan zal blijven kaarten. Je kan ook zeggen dat je de woning direct verlaat als die wordt teruggebracht in de sociale sector.
Nu is er een radicaal en scherp persbericht dat eindigt met een de geruststellende mededeling aan de eigenaar dat hij het pand leeg opgeleverd krijgt bij verkoop. Zelfs als je dat gaat doen, is er geen reden om de eigenaar nu al gerust te stellen. Gebruik die ruimte liever om je punt te maken.
Overigens vind ik dit ook een goede axie. Die ene zin ontsiert de axie een heel klein beetje maar zo is er altijd wel wat om over te zeuren of om te verbeteren. Laat je dus vooral niet ontmoedigen!
| | Vraag | anoniem - 12.10.2009 15:54
Moet "Roksvast BV" niet "Rotsvast BV" zijn?
| |
| supplements | |
