|
|  |
Nu WEL aktie tegen huurverhogingsplannen
De Binnenhofstadgroep - 28.12.2005 22:56
En weer dreigen de huurprijzen van woningen omhoog te gaan. Als we er nu niets aan doen dan mogen alle "niet actievoerders" gebukt bij het Binnenhof gaan staan om anaal genomen te worden. U wordt genaaid! Doe er nu eindelijk eens wat aan en voer aktie, protesteer, debatteer, mail uw ongenoegen en laat het de politiek merken dat we dit niet langer pikken!
De Website van RTV Rijnmond waarschuwde mij voor wat er komen gaat met het volgende artikeltje:
Woningbouwverenigingen moeten veel meer gaan betalen in 2006 om de huurtoeslag, vroeger huursubsidie genoemd in stand te houden. De woningcorporaties zullen dit doorberekenen aan de huurders.
2006 wordt voor mensen met een huurwoning dus waarschijnlijk een duur jaar. Minister Dekker van Vrom wil dat het huidige huurbeleid op de schop gaat. Ze heeft een aantal plannen gepresenteerd. Een daarvan is dat de corporaties vanaf volgend jaar belasting moeten gaan betalen over de WOZ-waarde van hun bezit.
De woningbouwverenigingen hebben gezegd het geld niet uit eigen reserves te kunnen betalen omdat dat voor nieuwbouw bestemd is. Hierdoor is een flinke huurverhoging waarschijnlijk niet te voorkomen. De plannen staan echter nog niet vast want de Tweede Kamer moet zich er nog over buigen.
RTV Rijnmond
uitgegeven: 16:12 uur 28-12-2005
gewijzigd: 17:12 uur 28-12-2005
|
| Read more about: wonen/kraken | | supplements | | | Het logo is er al | Tinus - 28.12.2005 23:44
Binnenhofstadgroep
Al even een logotje ontworpen voor dit goede initiatief!
| | http://www.stafdepla.nl/ | Johan - 29.12.2005 21:44
Geachte heer/mevrouw,
U stuurde mij eerder dit jaar een e-mail over de huurplannen van
Dekker. Graag wil ik uw medewerking vragen om me te informeren of de
invoering van de nieuwe huurtoeslag goed verloopt (zie punt 1). Tevens
wil ik u kort informeren over de stand van zaken van het nieuwe
huurbeleid.
1. Huurtoeslag op tijd ontvangen?
Wanneer u huursubsidie ontvangt bent u ongetwijfeld op de hoogte van
de verandering van het huursubsidiesysteem. Per 1 januari 2006
ontvangt u de huursubsidie niet langer van VROM maar ontvangt u de
zogenoemde 'huurtoeslag' van de Belastingdienst. Huurders die de
aanvraag voor huurtoeslag voor 1 november 2005 verstuurd hebben
ontvangen eind december de eerste betaling van de huurtoeslag. Ik heb
inmiddels gehoord dat deze week de eerste toeslagen op de rekeningen
van zijn huurders gestort.
Ik vind het heel erg belangrijk dat mensen op tijd, dus uiterlijk voor
31 december, de huurtoeslag op de rekening hebben staan. Om erachter
te komen of iedereen inderdaad de huurtoeslag op tijd ontvangt heb ik
uw hulp nodig. Wanneer u uw huurtoeslag op 30 december 2005 nog NIET
heeft ontvangen hoor ik dat graag van u. Wanneer blijkt dat mensen de
huurtoeslag tegen alle goede beloften in toch te laat ontvangen zal ik
staatssecretaris Wijn (Financiën) op het matje roepen.
Ik hoop dat u mij deze signalen die betrekking hebben op het invoeren
van de huurtoeslag wilt door sturen.
2. voortgang plannen Dekker
De voorbereidingen voor de invoering van het nieuwe huurbeleid lopen
helaas nog steeds. Binnenkort wordt bekend bij welke WOZ waarde van de
woning een huurwoning geliberaliseerd wordt, in het overgangsgebied
terecht komt (met extra huurverhogingen vanaf 1 juli 2006) en welke
woningen gereguleerd blijven.
Maar daar blijft het niet bij. Eén van de voorstellen die de minister
onlangs naar buiten bracht is de geplande scheiding tussen commerciële
en sociale taken van corporaties. Alle woningen in het overgangs- en
in het geliberaliseerde regime vallen per januari 2007 onder
commerciële activiteiten. Dit betekent dat de kosten bouw, renovatie,
verhuur en onderhoud van deze woningen sterk zullen stijgen. De
minister beperkt op deze manier de ruimte voor corporaties om de
huren, ondanks het nieuwe huurbeleid, gematigd te houden. De
corporaties berekenen de hogere kosten door in de huurprijzen. De
huren van de woningen in de meer gewilde wijken maar ook bijvoorbeeld
in veel kleinere gemeenten zullen sterk stijgen. De verschillende
tussen deze wijken en wijken met goedkopere woningen worden alleen
maar groter.
Het voorstel over de wijze waarop minister Dekker zal verplichten de
verhuurders mee te betalen aan de huursubsidie heeft de minister 20
december naar buiten gebracht. De voorstellen beloven niet veel goeds.
Verhuurders moeten voor woningen in het gereguleerde en in het
overgangsgebied (de voorraad betaalbare woningen) een heffing betalen.
Voor dure woningen in de geliberaliseerde sector wordt dus geen
heffing berekend. Deze heffing is afhankelijk van de hoogte van de WOZ
waarde van deze woningen. De kosten voor deze heffing worden naar alle
waarschijnlijkheid doorberekend in de huren. Verhuurders worden op
deze wijze gedwongen de maximale ruimte voor huurverhogingen te
benutten. Daar komt bij dat investeren in nieuwbouwwoningen met een
WOZ waarde in het overgangs en gereguleerd gebied door deze heffing
extra belast wordt. Terwijl juist grotere betaalbare woningen zo hard
nodig zijn. Hierdoor neemt de onrendabele top voor betaalbare
woningen toe. Hierdoor worden corporaties ontmoedigd om betaalbare
huurwoningen te bouwen. Voor een dure woning hoeft de verhuurder geen
heffing te betalen, voor een iets minder dure woning wel.
Met deze laatste voorstellen van minister Dekker zijn de grenzen voor
het geliberaliseerde huurregime en het overgangsgebied bekend. Een
overzicht hiervan is als bijlage meegestuurd. In dit overzicht kan je
per provincie en gemeenten zien wat de WOZ-grenzen zijn voor woningen
die meteen geliberaliseerd worden dan wel in het overgangsgebied
terecht komen. De huurwoningen in het overgangsgebied krijgen de
komende jaren een extra huurverhoging boven inflatie aan hun broek (in
2006 2.5% boven inflatie, in 2007 3%, in 2008 3.5% en in 2009 4%). De
exacte grenzen van de drie huurregimes brengt de minister naar
verwachting na de feestdagen naar buiten.
Kortom de kern van de plannen van Dekker staan nog steeds helaas
overeind. Je zal in een huurwoning wonen waarvan de huren vanaf 1 juli
2006 extra zullen stijgen en vanaf 1 juli 2010 de huurprijsbescherming
helemaal wordt afgeschaft. Je huren stijgen, maar je kan geen kant op.
Een koopwoning is onbetaalbaar en voor betaalbare huurwoningen bestaan
lange wachtlijsten. Deze plannen moeten zo snel mogelijk worden
stilgelegd en teruggedraaid. Ik heb met een partijcommissie zelf een
voorstel ontwikkeld voor een goed huurbeleid. Voor de liefhebbers is
dat te vinden op mijn site. In hoofdstuk 4 en bijlage 2 van het boekje
"goed wonen, voor iedereen, door iedereen", staan onze voorstellen
voor een gematigd huurprijsbeleid en een neutraal woonbeleid (geen
onderscheid tussen koop en huur) uitgewerkt.
Ik zal u in ieder geval op de hoogte houden van het verloop van de
invoering en natuurlijk van de plannen voor het nieuwe huurbeleid.
Op  http://www.stafdepla.nl/ vindt u
uitgebreidere informatie.
Met vriendelijk groet
Staf Depla
Lid van de Tweede Kamer voor de Partij van de Arbeid
Disclaimer
Indien u de link niet kunt openen, neemt u dan contact op met
telefoonnummer 070-3182211. Meer informatie vindt u op de website
www.tweedekamer.nl
 Website: http://www.stafdepla.nl/
| |
| supplements | |
