|
|  |
Gemeente Amsterdam vs Bertus Luske inzake ADM
ADM - 23.05.2003 16:37
Dreigend fiasco voor gemeente Amsterdam in hoger beroepzaak bestemming ADM-terrein
Persbericht
Amsterdam 23 mei 2003
Dreigend fiasco voor gemeente Amsterdam in hoger beroepzaak
bestemming ADM-terrein
Opnieuw dreigt de gemeente Amsterdam door nalatigheid tientallen
miljoenen euro's te verliezen bij de ontwikkeling van het Westelijk
Havengebied.
Eerder ging de gemeente al voor 130 miljoen euro het schip in met de
bouw en exploitatie van de Ceresterminal en nu dreigt opnieuw een
grote strop.
Het terrein van de voormalige ADM-werf aan het Noordzeekanaal werd
begin jaren negentig voor een habbekrats gekocht door de dubieuze
onroerendzaakhandelaar Bertus Lüske. Sinds zes jaar is het terrein
gekraakt.
De prijs was uitzonderlijk laag, omdat de gemeente Amsterdam zich
twee rechten over het terrein voorbehield, het zogenaamde
kettingbeding: het eerste recht van terugkoop tegen marktwaarde, plus
de bepaling dat het terrein alleen gebruikt mag worden voor aan
scheepswerf gerelateerde doeleinden. Nu lijkt Lüske zich via de
rechter succesvol van deze beperkingen te ontdoen.
Lüske heeft altijd beweerd van allerlei plannen te hebben ter
ontwikkeling en uitbating van het terrein, maar daarbij, stelde hij,
zat het bestemmingsplan hem altijd in de weg. Voornaamste reden voor
de rechter om Lüske bij eerdere gelegenheid in het gelijk te stellen
was dat Lüske een 'eerlijke kans moet krijgen via andere dan
scheepswerf-activiteiten met het terrein geld te kunnen verdienen'.
Echter, Lüske heeft nooit serieuze ontwikkelingsplannen gehad. Hij
wil slechts zo snel mogelijk het terrein verkopen tegen een zo hoog
mogelijke prijs. Het moge duidelijk zijn dat het verlies van beide
rechten van de gemeente de prijs flink zal opkrikken, naar verluidt
zo'n 30 miljoen euro.
Bovendien wordt het argument, dat het terrein niet geschikt zou zijn
voor scheepswerfactiviteiten ontkracht door het feit dat Imca
Vastgoed van Erik de Vlieger geïnteresseerd is als koper van ADM. Dit
om op termijn de scheepswerf Shipdock uit Noord te kunnen verhuizen.
Ook moet in de nabije toekomst de Oranjewerf verplaatst worden, het
ADM terrein is ook door hen benoemd als potentiële lokatie.
Dat de gemeente de zaak niet serieus neemt mag blijken uit het feit
dat de rechter bij eerdere uitspraak de gemeente nalatigheid in
onderbouwing van haar zaak verweet en juridisch de oren waste.
Wellicht speelt er nog een andere zaak mee in dit verhaal. Lüske
heeft namelijk in het pand van de Openbare Bibliotheek aan de
Prinsengracht gekocht. Het pand dient in 2005 leeg opgeleverd te
worden, maar het gaat de gemeente naar alle waarschijnlijkheid niet
lukken de verhuizing naar het nieuwe pand naast het Centraal Station
vóór de opleverdatum te realiseren. En daarmee zal de gemeente
overgeleverd zijn aan Lüske. Het is dus goed denkbaar dat de gemeente
zich daar tegen indekt door in het aanstaande hoger beroep niet al te
zwaar in te zetten, er moet immers straks onderhandeld worden met
Lüske.
Van het aanstaande hoger beroep hangt veel af voor de gemeente. Wordt
de zaak verloren, dan betekent dat niet alleen geldelijk verlies,
maar ook dat van zeggenschap over een belangrijk haventerrein, en een
ongunstig precedent in grondpolitiek. Kortom, de gemeente dreigt weer
enorm gezichtsverlies.
Hoger beroep zaak Gemeente Amsterdam vs Lüske
Dinsdag 27 mei 2003, 09.30
Rechtbank Prinsengracht Amsterdam
Info: Maik ter Veer (06-23941494) of Hay Schoolmeesters
(06-47934869), bewoners ADM.
 Website: http://www.contrast.org/adm
|
| supplements | | |
